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别怪我没提醒你 沈阳十大楼盘再便宜也不能买六

更新时间: 2020-01-23

  买房如果能遇到配套好,交通棒,名学区,户型优,即拿房当然是极好的,但是这样的房子一般非富即贵,房价也非一般人可以承受。所以很多人在存款面前,选择了向便宜低头。本篇,小编根据多年房海跋涉经验,吐血整理出10种再便宜你也不能买的房子,以供大家置业参考,沈阳的购房者赶紧收藏吧,买房小白必备哦。

  买房如果能遇到配套好,交通棒,名学区,户型优,即拿房当然是极好的,但是这样的房子一般非富即贵,房价也非一般人可以承受。所以很多人在存款面前,选择了向便宜低头。本篇,小编根据多年房海跋涉经验,吐血整理出10种再便宜你也不能买的房子,以供大家置业参考,沈阳的购房者赶紧收藏吧,买房小白必备哦。

  考究质量问题频被曝光的楼盘经常出现,经过精挑细选、又花费大半辈子继续买的新房,拿到手后却是一套套“问题房”,窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言。值得一提的是,即便有上述问题的存在,如果现场监理和竣工验收双双得到强化,房屋也不会出现如此众多的质量问题。但恰恰是这些环节并不“硬朗”,一些开发商更是依赖灰色手段在这两大关键环节蒙混过关。购房者在前期要注意了解楼盘信息,亲临现场查看未为不可。

  买房前还是要看一看土地的前身,毕竟有些土地前身并不好,例如有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘,不宜居住。化工厂污染极大,遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥,空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染,对居住者的身心肯定是不利的。

  水管爆裂、电线跳闸、电梯的等像鬼火一样闪,甚至还有保安殴打业主,遇到这种问题,怎么办?我们买房子是想要安心地居住,安静地生活,这些乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK。中国可能有一流的房子和小区,但是一流的物业暂时还不会出现,近几年来物业问题不断被媒体曝光,想要找一个好的物业的难度一点也不次于找一个适合自己的房子,建议选择万科、龙湖等物业口碑比较好的品牌房企。

  开发商没有实力,口碑、信誉不好,那么其所开发的楼盘品质就没有保障,销售过程中很可能含有欺诈的成分。买房一定要多方打探开发商的口碑。遇到个坑爹开发商你就哭去吧,不按期交房、不下房证,有你闹心的,退又退不掉,卖又卖不出,真是闹心一辈子啊。像沈阳的一些开发商开发的楼盘一直延期交房,有的是下房证遥遥无期,有的购房者贪图便宜而购买,之后便后悔莫及。

  买房的时候遇到五证不全就开始销售的楼盘千万别买。房地产商在预售商品房时应具备“五证”,即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。尤其是《商品房销售(预售)许可证》很重要,开发商取得《预售许可证》,意味着该楼盘才能具备进入市场交易的资格。如果楼盘五证不全说明其一定是在某一环节存在问题,没有销售资格,这样的楼盘你敢买吗?

  随着社会经济的发展,城市交通建设也日新月异,典型的现象就是纵横交错的高架增多了,这些高架在给城市带来交通便利的同时,也带来了诸如噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。尘土飞扬、喧嚣不断,居住于此,日常起居都不得安宁。如今,高架上的隔音措施已经在一定程度上有效处理了此问题,但多少还是会受影响。而住在铁路旁边的工人大部分听力会受影响,一个真正舒适安静的环境仍是大多人的向往。

  现在汽车多了,加油站也多了,也许有人会为了图方便ner选个离加油站近的位置,但油里面含有大量的有害物质,比如铅等等,对健康危害极大;另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。信号塔的发射功率很强,会释放出大量的干扰源,长期居住它的电磁波会造成人的免疫机能下降,对心脑血管系统,以及人体内分泌和循环系统都带来了极大影响,严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢,300米以外的房子一般来说要好一些。

  或许会有这么个说法,偏远的地方环境好,可是环境好不能当饭吃,出去吃个饭买下东西还要开半个小时的车子,再说了又不是非得跑来偏远的地方才能有好环境,就算放假再便宜,几年下来估计汽油费也能地上房价了。对于上班族来说,每天6点起床上班,在上下班路上花上2个小时的生活显然是不可取的。想想下班的时候你还在回家的路上而别的人已经连晚饭都吃完了,六彩开奖结果直播现场,严重降低幸福感。而且未来的交通仍然是问题,需要自己考察,别听开发商的,况且郊区房子升值慢、升值空间小配套也不齐全,到时候住着不爽想转手都卖不出去就麻烦了。

  弧形不规则,严重设计缺陷或者缺角的楼盘不能买。住宅首重中规中矩,跟做人的原则性一样,有标有尺,不能轻浮,不能率性。现在有很多住宅设计为了求异求另类,图新奇特,不同风水和居住科学性上考虑,知识满足了自己设计要求和土地的利用价值,所以蝴蝶型、T字型、U字型、H型,各种奇形怪状的设计,另类之极。这种另类设计师无法周全住宅内部环境的,很多房间都呈现出刀把子状态、棺材型状态、一头宽一头窄,或者走廊狭长,或者厨房对门,或者厕卫安置在住宅中间。至于缺角就更平常了,节次鳞比,层次不齐。

  如果想买的楼盘有钉子户,那你就得三思了,如果拆迁补偿一直谈不妥,就会影响楼盘建设,沈阳某楼盘因为钉子户问题好几栋楼一直没见,好几年了购房者闹也闹了,电视台也找了,后还是无可奈何,买个房子不容易啊。

  说了这么多不能买的楼盘,那么沈阳真正靠谱的优质楼盘都在哪里呢?且看小编为您精选的沈阳优质房源吧!


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